在商业世界中，经营性租赁作为一种灵活的资产使用方式，正逐渐受到越来越多企业的青睐。它不仅能够帮助企业降低初期投入成本，还能提供一系列税务和财务上的优势。**将围绕经营性租赁这一问题，从多个角度深入探讨其优势、操作要点以及在实际应用中的注意事项。

一、经营性租赁的定义与特点

1.经营性租赁，又称融资租赁，是指租赁双方在约定的时间内，由出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金，并在租赁期满后有权选择购买或归还租赁物的租赁方式。

2.特点：灵活性高、成本可控、税务优惠。

二、经营性租赁的优势

1.降低初期投入成本：企业无需一次性支付高额的设备购置费用，即可获得所需设备的使用权。

2.提高资产流动性：通过租赁，企业可以将资金用于其他业务发展，提高资产流动性。

3.税务优惠：租赁物折旧可计入成本，降低企业税负。

三、经营性租赁的操作要点

1.明确租赁目的：在签订租赁合同前，企业应明确租赁目的，确保租赁物的使用符合企业发展战略。

2.选择合适的租赁公司：选择信誉良好、服务优质的租赁公司，确保租赁过程顺利进行。

3.仔细阅读合同条款：在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，了解租金、租期、违约责任等关键信息。

四、经营性租赁的注意事项

1.租赁物选择：根据企业实际需求选择合适的租赁物，避免盲目追求高端设备。

2.租赁期限：合理确定租赁期限，确保租赁物在租赁期满后仍具有市场价值。

3.租金支付：合理规划租金支付方式，降低财务风险。

五、经营性租赁在实际应用中的案例分析

1.案例一：某企业为提高生产效率，决定租赁一台先进的生产设备。通过经营性租赁，企业降低了初期投入成本，提高了资产流动性。

2.案例二：某企业为拓展业务，租赁了一栋办公楼。通过经营性租赁，企业避免了购置办公楼的高额费用，降低了财务风险。

经营性租赁作为一种灵活的资产使用方式，具有诸多优势。企业在实际应用中，需**租赁目的、租赁公司选择、合同条款等方面，以确保租赁过程顺利进行，实现企业战略目标。