一、什么是以房抵债协议书？

以房抵债协议书，顾名思义，是指在债务关系中，债务人将房屋作为抵押物，用以偿还债务的协议。这种协议在现实生活中较为常见，特别是在房地产市场繁荣的当下，以房抵债成为解决债务问题的一种有效方式。

二、签订以房抵债协议书前的注意事项

1.明确债务金额：在签订协议前，双方应明确债务金额，确保协议的合法性。

2.确定房屋价值：房屋的价值直接影响到债务偿还的金额，双方应共同评估房屋价值。

3.明确还款期限：协议中应明确还款期限，避免因时间过长而产生纠纷。

4.规定违约责任：为保障双方的权益，协议中应明确规定违约责任。

5.审查房屋产权：在签订协议前，债务人应确保房屋产权清晰，避免因房屋产权问题引发纠纷。

三、以房抵债协议书范本

以下是一份以房抵债协议书范本，供参考：

协议编号：___

甲方（债务人）：___

乙方（债权人）：___

鉴于甲方欠乙方债务人民币___元，甲方同意以其名下房屋作为抵押物偿还债务。经双方协商一致，达成如下协议：

一、甲方同意以其名下位于___的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物，用于偿还乙方债务。

二、抵押房屋的价值经双方协商确定为人民币___元。

三、甲方应在日内向乙方偿还债务人民币元。

四、如甲方未在约定时间内偿还债务，乙方有权依法处置抵押房屋，所得款项优先用于偿还债务。

五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：___

乙方（签字）：___

签订日期：___

四、签订以房抵债协议书后的注意事项

1.保管好协议：签订协议后，双方应妥善保管协议，避免丢失。

2.及时办理抵押登记：甲方应在签订协议后及时办理抵押登记手续。

3.**市场动态：在还款过程中，双方应**房地产市场动态，以便更好地处理抵押房屋。

以房抵债协议书在解决债务问题时具有一定的优势，但签订协议时应注意以上事项，确保协议的合法性和有效性。希望**能为您提供帮助。